Aankoopmakelaar

Wilt u als woningzoeker zekerheid hebben omtrent de juridische aangelegenheden van uw nieuw aan te kopen woning dan hebben wij voor u de volgende dienst ter beschikking staan:

 

 

 Aankoop compleet service:  Hier zullen wij in uw belang zorg dragen voor het intensief zoeken naar de woning. Ook buiten de gebruikelijke kanalen zijn er relaties met investeerders, makelaars, projectontwikkelaars, banken en handelaren waardoor we vaak eerder en meer woningen weten te vinden. Onze dienst bevat beoordeling van de prijs- en kwaliteitsverhouding van het te kopen object, advisering naar aanleiding van persoonlijke omstandigheden, scherpe prijsonderhandelingen voeren, het rechercheren van de juridische status van het te kopen object zoals in de uitwerking hieronder (sub:) en een indicatieve beoordeling van de huidige en toekomstige bouwkundige status. U moet ook niet verrast zijn dat een te kopen object u afgeraden kan worden omdat wij vinden dat een tevreden en goed geadviseerde klant voor ons veel waard is. Bij ons is kopen niet om te moeten kopen maar om in de toekomst goed en doordacht te kunnen wonen zonder juridische en bouwkundige complicaties.

 

Werkzaamheden:
Het zoeken naar een woning, het bezichtigen met opdrachtgever, de prijsonderhandeling voeren, danwel andere object gerelateerde overeenkomsten, reguliere recherche van de eigendomstitel, hypotheekafschrift met eventuele beslagen of publieksrechtelijke beperkingen, splitsingsakte en tekening, bestemming van te kopen object en reglement van splitsing indien het een appartementsrecht betreft en de kadastrale kaart. Vanuit deze recherche zullen de voor u relevante gegevens worden gerapporteerd en samen met deze afschriften gebundeld met een advies voor verder beraad indien dit lijkt noodzakelijk te zijn. Indien appartementsrecht: Onderzoek van (hoofd- en onder) splitsing, op het appartementsrecht betrekking hebbende feitelijke situatie ten opzichte van splitsingstekening of akte(n), aanbevelingen ten behoeve van het eventueel wijzigen van de splitsingsakte(n). Onderzoek notulen en begrotingen van de (fictieve) Vereniging van Eigenaars. Bodemvervuiling, waterstanden, olietank aanwezigheid, erfdienstbaarheden, samenstelling en hoedanigheid VVE en bestemming van het object alsmede ruimtelijke ontwikkelingen.

Kortom een uitgebreid en specialistisch spectrum van de vastgoedbranche welke belangrijk is voor de beoordeling van de door u aan te kopen woning!